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房产:楼市发展开始转型,源于它的发展方向改变买房者需留意

发布日期:2019-07-11浏览次数:1

房产:楼市发展开始转型,源于它的发展方向改变买房者需留意

现在买房基本上已经是人们在一个城市稳定发展的标志了,基本上很少有人买房后再轻易离开一个地方,不只是因为房子贵,房子提供了居所,还因为房子的交易越来越复杂。随着楼市的发展,曾经一面倒的“买房发家”言论已经不复存在,就连很多后期才入市的炒房者也随着国家对房价的大力调控而被“套牢”。今年手里有多套房的人已经急于“脱手”,但二手房的交易量持续走低,楼市开始“转型”了。

曾经的买房大军已经超过了城市住房供应数量,城市里的好地段早已出现“一房难求”的局面。而排在后面的人怎么选择房子呢?地铁、商场、CBD,那时候的城市发展基本是“由点到面”,而这些位置就成了大家抢购的热点。但现在你会发现,城市的发展方向已经不再“零星分布”了,那么楼市发展开始“转型”,就是源于“城市”的发展方向改变,买房者需留意。

近两年虽然各大城市的外来人口数量依旧在增加,甚至在各个城市的“抢人大战”中有愈演愈烈之势。大量外来人口的增加,让城市直接开启了下一个阶段的整体结构规划。曾经的发展方向是广撒点,以中心为辐射,现在已经变成了对新城区的规划,以保证大数量地容纳人口,建设发达城市。

炒房者已经陆续离场,房价也受到了国家的大力调控,楼市终于回到刚需人群手中。但在这种情况下,买房者对于房子的选择虽然大大增加,但似乎人们的选择出现了两种分化。对未来充满预期而且对房价预算不高的人会选择正在规划中的新城区,而重视资金充裕且重视现有配套的人依旧会选择老城区。那么新城区固然是未来的发展方向,可现代人真的会买账吗?

发展新城不只是要进行规划和建设,关键配套等各方面都要足够吸引人。而且没有高端企业的入驻即使城市的“抢人政策”卓见成效,也未必能把高水平人才留下来。所以楼市的“转型”能不能成功,还要看城市的规划与商圈的建设是否真的有成效,这也是买房者需要留意的重点。还有一个特别需要注意的点是商铺,商铺最近的市场愈发火爆,翻看网上的商铺信息,价格水涨船高,可以看得出来大家对商铺市场前景的看好。

对此,你有什么看法呢?欢迎在文章下面留言讨论。

  

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